Vous recherchez une offre immobilière de vente pour des locaux d'activités & entrepôts à Evreux ? Arthur Loyd vous propose de découvrir une sélection de biens adaptée à vos besoins d'entreprises.
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L’ouverture d’une nouvelle société demande souvent de rechercher des locaux professionnels à vendre. L’achat de nouveaux locaux professionnels étant vu comme la concrétisation du projet, il est d’autant plus important que ce choix soit réfléchi.
Pour vous aider dans cette tâche, Arthur Loyd vous présente la différence entre acheter un local d’activité à Évreux et acheter un entrepôt à Évreux.
Acheter son local d’activité ou son entrepôt à Évreux est bénéfique pour les entreprises qui souhaitent s’implanter dans une ville stratégique et dynamique.
Tout d’abord, Évreux est stratégiquement située en région normande et se situe à seulement 1 heure de Paris en voiture et en train. De plus, la ville d’Évreux possède une infrastructure routière qui permet de se rendre rapidement dans les grandes villes de la région telles que Caen, Le Havre et Rouen. Enfin, l’aéroport de Deauville qui est facilement accessible permet de faciliter les éventuels déplacements professionnels.
Ensuite, il est possible de remarquer lors des recherches de locaux d’activités et d’entrepôts à vendre que les prix de l’immobilier sont relativement abordables. Effectivement, le prix de vente moyen au m² est de 830 €, soit le plus bas de la région. Cela permet d’acheter un entrepôt ou un local d’activité de qualité sans dépasser son budget.
En outre, en achetant un local d’activité ou un entrepôt à Évreux, les entreprises bénéficient d’aides et de financements publics. En effet, sous réserve d’être dans une Zone d’Aide à Finalité Régionale et sous certaines conditions, la société peut bénéficier d’une couverture entre 10 % et 20 % du montant d’un investissement. Sous réserve d’être dans une zone « Territoires Entrepreneurs » et sous certaines conditions, l’entreprise peut bénéficier d’exonération de charges fiscales. La société peut également demander des prêts personnels et des bourses d’honneur auprès de l’Office de l’Entreprise et de l’Emploi de la ville d’Évreux.
Enfin, acheter son entrepôt ou son local d’activité est un signe de sérieux et de prospérité pour les clients.
Lors des recherches d’immobilier d’entreprise, il est courant de voir les entrepôts et les locaux d’activité à vendre dans une seule et même catégorie. Il est toutefois important de mentionner que ces deux types de locaux professionnels possèdent des contrastes.
Tout d’abord, une différence juridique est que les entrepôts, contrairement aux locaux d’activité, sont soumis aux ICPE.
Ensuite, les entrepôts sont généralement des bâtiments imposants et éloignés des centres périurbains. Au contraire, les locaux d’activité se présentent plus sous forme de petits bâtiments en périphérie de ville.
Enfin, les entrepôts sont des bâtiments où des produits finis sont entreposés en attendant de les transporter jusqu’à leur destination. Tandis que les locaux d’activité sont des bâtiments où des matières premières et des produits manufacturés sont transformés en produits finis.
Par définition, un local d’activité est destiné à l’exercice d’une activité professionnelle.
Lors de la vente d’un tel local, certaines étapes sont essentielles. En effet, contrairement à la vente d’un local d’habitation, la valeur d’un local d’activité n’est pas définie par sa surface habitable.
Cette étape est primordiale afin que le vendeur ne soit pas déficitaire, mais également qu’il trouve un acheteur, car une surestimation pourrait les décourager. Il est ainsi conseillé de faire appel à un professionnel afin que cette estimation soit juste pour tous les partis.
Cette étape consiste simplement à mettre en avant le désir de vendre. Pour cela, le propriétaire peut mettre son annonce sur un site destiné aux professionnels ou encore dans un journal spécialisé. Il pourra aussi faire appel à une agence immobilière spécialisée pour les professionnels.
Cette étape n’est pas obligatoire toutefois, nous vous la conseillons fortement.
En effet, elle va permettre de définir précisément et officiellement toutes les conditions de vente définies entre les deux partis.
Cette dernière étape va officialiser la vente du local grâce à la signature de l’acte de cession.
Ce document doit être rédigé avec attention et doit comprendre des informations obligatoires telles que le prix et les conditions de vente.
Nous possédons une expérience solide du secteur de l'immobilier d’entreprise. En ce sens, nous avons aidé de nombreuses entreprises à trouver des locaux professionnels adaptés à leurs besoins.
Nos experts comprennent l'importance de trouver un emplacement stratégique pour votre entreprise. Image de marque, satisfaction client, confort des collaborateurs et rentabilité financière sont nos maîtres mots dans toutes nos recherches.
Quels que soient votre activité et vos besoins, Arthur Loyd Évreux s’engage à vous proposer des locaux professionnels qui répondent à vos critères de localisation, de qualité, de budget, de surface, etc. Nous vous accompagnons à travers toutes les étapes, de l’émission de votre projet, à la conclusion de la transaction.
Enfin, notre réseau d'experts immobiliers vous garantit une connaissance approfondie du marché local et régional. Nous travaillons pour vous identifier les opportunités immobilières les plus intéressantes que cela soit à Évreux, à Gaillon ou encore à Vernon.
