Locaux d'activité à louer à BOURG ACHARD 27310

Idéal artisans - Cellule récente et fonctionnelle idéalement située au coeur de la zone artisanale de Bourg-Achard avec un accès direct à l'A13 !

Référence : 1358993-0L

Adresse BOURG ACHARD

Surface 240 m² non divisible

Loyer 21000 € an HT HC

Disponibilité 30/06/2025

1 / 8

Localisation & Accès

Prestations

Au coeur de la zone artisanale de BOURG-ACHARD, dans un ensemble immobilier récent partagé par plusieurs locataires, une cellule d'activité d'une surface d'env. 240 m2 offrant :

Une partie Atelier d'env. 208 m2 :

Dalle béton lissé

Puits de lumière

Un sanitaire

2 portes sectionnelles électriques Ht 3,5m x 3m

Une partie Bureaux/Locaux sociaux sur deux niveaux d'env. 32 m2 :

Faux plafond avec pavés LED

Carrelage au sol en RDC et PVC à l'étage

Huisseries PVC/Double vitrage et volets roulants électriques

Chauffage électrique par convecteurs

Courant fort/courant faible

Un sanitaire et un coin cuisine

4 places de stationnement dont 1 PMR

Cour commune bitumée

Portails coulissants électriques

Surface RDC : 240 m²

Haut. libre min. ss poutre : 5 m

Haut. libre max. ss poutre : 6 m

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 568 € HT/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	208
RDC	Locaux sociaux	16
Etage	Bureaux	16
Total Cellule Cellule C	Activités	240
Total	/	240

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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