Locaux d'activité à louer à MARBEUF 27110

Bâtiment indépendant et fonctionnel avec grande cour bénéficiant d'une belle visibilité commerciale depuis la route départementale

Référence : 1297057-0L

Adresse MARBEUF

Surface 294 m² non divisible

Loyer 30000 € an HT HC

Disponibilité 30/09/2024

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Localisation & Accès

Prestations

En bordure de la départementale 133, sur l'axe Louviers/Le Neubourg, sur un terrain de 1 100 m2 entièrement clos, un local d'activité indépendant offrant :

Une partie Bureaux d'env. 100 m2 sur 2 niveaux :

Accueil, sanitaire en RDC

Open-space à l'étage

Huisseries Alu/Double vitrage

Sol béton verni en RDC et souple à l'étage

Éclairage LED

Chauffage par convecteurs électriques

Une partie Atelier d'env. 194 m2 :

Dalle béton traitée quartz

Électricité triphasée

Éclairage LED

Un sanitaire

Une portes sectionnelle Ht 4m x 4m et une issue de secours

Grande cour gravillonnée d'env. 650 m2

Portail manuel

Surface RDC : 244 m²

Haut. libre min. ss poutre : 5,3 m

Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Bardage double peau aluminium

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Mensuel d'avance

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel en principal HT HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)
RDC	Activités	194
RDC	Bureaux	50
Etage	Bureaux	50
Total Cellule	Activités	294
Total	/	294

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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