Locaux d'activité à louer à MARBEUF 27110

Programme neuf - Idéal artisans Cellule d'activité avec bureaux avec parking et portail indépendant !

Référence : 1337850-0L

Adresse MARBEUF

Surface 350 m² non divisible

Loyer 24000 € HC

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

En bordure de la départementale 133, sur l'axe Louviers/Le Neubourg, un ensemble immobilier d'activité neuf d'une superficie totale d'environ 1 400 m2.

Cet ensemble est divisible à partir de 350 m2 et offre :

Une partie atelier d'env. 250 m2:

Charpente métallique Ht max 7,40m - Min 5,52m

Toiture métallique double peau épaisseur 100mm avec bandes d'éclairement

Éclairage LED

Bardage périphérique métallique double peau 100mm d'épaisseur

Dalle béton

Puissance électrique : 36 KVa Triphasé

Exutoire de désenfumage

Murs séparatifs coupe-feu 1h

Porte sectionnelle Ht 4,50 à 4,70m x 4m+ porte piéton

Une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 100 m2 sur 2 niveaux :

Un espace accueil, 2 sanitaires, 1 douche , un coin cuisine en RDC

Un plateau de bureaux en open-space à l'étage

Huisseries Alu/double vitrage

Faux-plafond avec pavés LED

Carrelage en RDC, Parquet à l'étage

Courant fort/courant faible

Places de stationnement en façade

Espace de circulation finition gravier

Clotûre et portail électrique pour chaque cellule

Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Activités	300	-
MEZ	Bureaux	50	-
Total Cellule Lot 1	Activités	350	24 000,00 €
Total	/	350	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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