Entrepôts à louer à VAL DE REUIL 27100

A proximité de l'A13, un site logistique de 10.690 m2 avec 12 quais niveleurs, nombreux ICPE, restauré pour partie en 2024

Référence : 1225886-0L

Adresse VAL DE REUIL

Surface 10690 m² non divisible

Loyer 600000 € HC

Disponibilité 01/01/2024

1 / 14

Localisation & Accès

Prestations

Situé sur une parcelle de 30 565 m2, un site logistique de 10 690 m2 bati en 1983 et récemment restauré composé de:

Structure métallique

Toiture bac acier isolé (réfection totale en 2020)

Bardage double peau (Isolation par l'extérieur façade et coté gauche en 2024 + rénovation façade)

Dalle béton (refonte totale et sous bassement avec 1200 inclusions entre 9m et 12m en 2024)

2 cellules de 4 800 m2 séparées par un mur coupe feu 2 heures.

Autorisation préfectorale 12/2013:

1510: 82 000 m3 avec un maximum de 13 000 palettes

1530 / 1530 / 1532 / 2662 / 2663 : 48 000 m3

1432: 85 m3 - (augmentation à 99 m3 en cours)

2925: 34KW (soit 8 à 10 postes de charges)

Local de charge

Borne de charge 22KW neuve

12 quais niveleurs en façade

1 porte de plain pied à l'arrière

1 quai filant à l'arrière du bâtiment avec 2 portes sectionnelles

Relamping en LED connectés selon décret BACS (2024)

Aérothermes électriques

Locaux sociaux (vestiaires et sanitaires) en RDC

1 000 m2 de bureaux en mezzanine avec entrée par verrières et proposant 1 réfectoire, 1 salle de réunion, 1 plateau de bureaux cloisonnés, sanitaires H/F

Chauffage électrique et climatisation

Local de sprinklage

Voie de circulation pompier

Bassin de rétention

Accès sécurisé avec portail et barrières levantes électriques

Site sécurisé avec caméras et faisceau infrarouge, badges d'accès. Clos de grillage

Parking VL 30 places avec 1 borne de recharge 22KW

Parking PL

Immeuble indépendant

Surface RDC : 9600 m²

Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m

Résistance sol : 4 T/m²

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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 1 terme de loyer HT et HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 6.36 € HT/ m2/an ref 2023

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT HC

Conditions particulières à la location Contrats fluides et maintenance porté par le preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Entrepôts	4800	-
RDC	Entrepôts	4800	-
RDC	Locaux techniques	120	-
RDC	Locaux sociaux	100	-
Etage	Bureaux	700	-
Etage	Locaux sociaux	170	-
Total Cellule	Logistique	10690	600 000,00 €
Total	/	10 690	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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