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Locaux commerciaux à louer à EVREUX 27000

Local commercial lumineux proche centre ville sur axe Evreux - Gravigny

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Laetitia FAUCONNIER
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Référence : 1221988-0L
Adresse EVREUX
Surface 517.38 m² non divisible
Loyer 70000 € an HT HC
Disponibilité Immédiate
1 / 12

Localisation & Accès

Prestations

Proche centre ville d'Evreux, sur axe Evreux Gravigny, en plein coeur d'une place dont la rue est en cours de réaménagement, local commercial lumineux avec vitrine de plus de 12m.
Le local (actuellement destiné en restauration) dispose en RDC d'un espace de vente d'environ 304 m2, de 4 réserves, de sanitaires PMR et d'une partie arrière faisant office de cuisine.
Accès à l'arrière du local pour chargement.
Profondeur du local 30 m.
Hauteur sous plafond 3,3 m.
Revêtement sol carrelage
Plafond avec spots intégrés
Chauffage gaz de ville
Climatisation
Au R+1, un espace de 61 m2 est disponible pour la création de bureaux.
Places de parking disponibles sur parking libre d'accès en face du local.
Surface RDC : 456 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Mensuel d'avance
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 30 % HT du loyer annuel en principal HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²)
RDC Locaux Commerciaux 304
RDC Cuisine 96
RDC Sanitaires 20
RDC Réserve 16
RDC Réserve 14.58
RDC Réserve 3
RDC Réserve 2.8
1 Bureaux 61
Total / 517
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau G (795)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau G (795)

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